Саратовский Роскадастр напоминает, как жители региона могут заявить о неточностях в проекте кадастровой оценки земельных участков

В Саратовской области продолжается государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков — в 2026 году она затрагивает все наделы, учтённые в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Результаты оценки напрямую влияют на размер земельного налога, арендных платежей и госпошлин, поэтому проверить предварительные данные и при необходимости указать на ошибки важно именно сейчас.

Полномочиями по определению кадастровой стоимости в регионе наделено ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» («Госкадастроценка»). Специалисты учреждения подготовили проект отчёта, и до его официального утверждения у собственников есть возможность внести замечания.

Как уточняют в филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области, оценка охватывает самые разные земли — от участков под индивидуальное жилищное строительство в Саратове до крупных массивов сельхозназначения в Левобережье. Задача специалистов — сделать итоговые сведения в ЕГРН максимально точными и справедливыми.

«Мы призываем правообладателей не откладывать проверку на последний день. Если в характеристиках вашего участка закралась ошибка — например, неверно указано целевое назначение или близость к инфраструктуре, — заявите об этом сейчас. Это гораздо проще, чем оспаривать уже утверждённые результаты в следующем году», — подчёркивает заместитель начальника отдела кадастровой оценки филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Ирина Ширшова.

Важные сроки и правила подачи замечаний

Период приёма замечаний к проекту ГКО ограничен: он продлится с 30 сентября по 29 октября 2026 года. Новый тур кадастровой стоимости вступит в силу с 1 января 2027 года.

Подать обращение может любое заинтересованное лицо — как обычный собственник, так и представитель бизнеса. Чтобы замечание рассмотрели официально, в нём обязательно должны быть:

- суть замечания — чёткое описание, в чём именно заключается ошибка;

- данные о заявителе: ФИО (для граждан) либо наименование организации, а также контактный телефон и адрес электронной почты;

- кадастровый номер земельного участка.

К обращению специалисты рекомендуют приложить документы, подтверждающие неточность или отражающие реальные характеристики участка: технические паспорта, акты осмотра, решения судов и т. п.

Куда и как подать обращение

Жители Саратовской области могут направить свои замечания в ГБУ СО «Госкадастроценка» несколькими способами:

Лично — в самом учреждении или в любом офисе МФЦ «Мои документы».

Почтой — заказным письмом с уведомлением о вручении.

Онлайн — через портал «Госуслуги» либо Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

По результатам рассмотрения специалисты примут решение: скорректировать кадастровую стоимость участка либо отказать в изменении, если оценка признана верной.

Важно: если обращение не соответствует установленным требованиям (например, в нём отсутствуют контакты заявителя или кадастровый номер участка), его оставят без рассмотрения. При этом отдельное уведомление заявителю направляться не будет — поэтому важно сразу оформить документы правильно.

По материалам филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области подготовила Валентина Евдокимова.

Изображение сгенерировано нейросетью.